ПОКУПКА КВАРТИРЫ

1. Регистрация местного юридического лица
   
   
   1. Квартира покупается без идеальной части земли, находящаяся под домом: не требуется регистрация местного юридического лица.
      
      
   2. Квартира покупается с идеальной части земли, находящейся под домом: требуется регистрация фирмы = 200 Евро (в сумму входит заем уставного капитала 5000 лев, регистрация фирмы,в Болгарском суде г. Варна, открытие счета в ЕВРО для денежных операций (перевод ден.средств для покупки квартиры в Болгарии). Обычная такса для регистрации фирмы составляет от 600-1000 Евро, регистрация счета стоит 200 Евро и предоставление юридического адреса сроком на 1 год - 200-300 Евро.
      
      
2. Депозит в размере 15-20% от суммы покупки квартиры (оплата наличными, либо по банку).
   
3. 0.5 % от суммы покупки- такса снятия ден.средств, получение перевода, перевод строителю/собственнику, инкассация.
   
4. Нотариальная такса составляет 3% от суммы покупки.
   
5. 250 Евро - регистрация квартиры и получение БУЛСТАТ карты, позволяющей в дальнейшем беспрепятственно получать визу для посещения Болгарии.
   
6. 50 Евро - отправка готового пакета документов и ключей по FedEx в Москву/любой другой город.
   
7. 3% от стоимости объекта - комиcсионное вознаграждение компании.

Для покупки квартиры на территории РБ необходимо показать реальное прохождение средств через банковский счет фирмы, зарегистрированной в Болгарии на имя покупателя квартиры. Наличие карты БУЛСТАТ и наличие болгарской фирмы облегчает в дальнейшем получение вида на жительство. Данная схема полностью прозрачна для самого клиента, он сможет всегда контролировать денежные стредства. То есть по сути, вы платите только за открытие валютного счета, а регистрация фирмы абсолютно бесплатна. Данная схема легальна и оптимизирована под законодательство ЕС. Оно позволяет покупателю полностью контролировать прохождение финансов через валютный счет своей фирмы. Покупка недвижимости не облагается налогами и при желании прохождения финансов через свою фирму очень легко доказать. Это удобно также при рассрочке платежа. Поддержка фирмы в год составляет всего 250 Евро и включает финансовый отчет об отстутствии деятельности и подготовку акуального состояния действующей фирмы. Фирма может также пригодится при дальнейших покупках квартир, земель, домов. Закрытие фирмы за ненадобностью не проблема. Но наличие юридического лица в Евросоюзе дополнительный бонус при получении визы и статуса.